Petite question ^^

[Tsiguane 0]

Es-que parmi vous, des courageux on déjà envisagé ou même déjà réalisé le retapage d'une maison ancienne ?
Je m'explique. Mon chérie et moi envisageons cette possibilité d'achat. Nous imaginons bien les énormes travaux a effectuer, mais une maison ancienne à retravailler nous tante beaucoup plus que faire construire du neuf.
Bon bien sur il à toujours la difficulté des banques qui prête difficilement au jeune pour du vieux. Mais nous avons déjà trouvé une alternative.
Ce soir nous allons visiter une énième maison ou le gros oeuvre et à moitié fait. En gros il n'y a a que les murs, viabilisation de faite sur 700m2. Il nous reste donc isolation, chauffage et tout le reste, pièce à faire, salle d'eau, cuisine, déco. Ce qui est énorme ! Mais bon elle présente 100m2 a aménager pour un prix d'environs 55 000euros frais d'agence, tva et frais de comptable comprise.

Quant pensez vous ? Quelle est votre avis la dessus? Avez vous des conseils ?

Je suis preneuse de toute expérience ou avis.

A sinon, je précise que nous somme plutôt bien entouré. Mon père est électricien, mon frère spécialisé dans tout ce qui est chauffage, clim. Mon grand cousin est plaquiez peintre, mon petit cousin menuisier. Le père de mon copain est portugais ^^' et est chef couvreur. Il connais également beaucoup de monde dans les corps de métiers du bâtiments. Sinon mon homme est paysagiste et très bricoleur mais jeune (23ans) et moi.... professionnel en huile de coude ^^.

La critique et la bien venues, j'ai conscience que je suis peut-être entrain de me lancer dans une aventure folle ^^

[sebcel 0]

salut
Et ben moi à ta place je n'hésiterais pas comme tu le dit il y a du monde pour vous donner un coup de main et franchement par les temps qui court acheter une maison c'est facile pour pas grand monde, ou à des prix comme ça mais y a du boulot .
Après si les gros travaux ne vous font pas peur pourquoi pas?????
En plus vous êtes jeunes, ce qui vous laisse le temps pour faire les travaux de "déco"
C'est dans la région de Mâcon???

[Tsiguane 0]

Merci de ton avis =)
C'est sur qu'on ne pourras plus ce lancer à 50 ans ^^ c'est maintenant ou jamais je pense. Mais bon ,c'est tout de même impressionnant quant on voit le travail à faire. Seule j’aurais été incapable de savoir par quoi commencer ^^'

Oui c'est dans les alentours, plutôt vair pierre clos, je ne sait pas si tu connais. En tout cas c'est en pleine nature, et ça ne peut qu'y rester car on serras entouré ou presque de vigne ^^

De toute manière je ne peut plus me voir la ville. Je ne suis pas du tout citadine ^^

[Greystone Shadow1 0]

Peut être que tu nous mets un peu plus de détails et des photos.....Nous en sommes à notre 5ème rénovation (mais on n'a plus 20 ans LOL et c'est de plus en plus dur!!!), les photos çà aide vraiment pour donner un avis constructif (c'est le mot de la situation!!)

[FOX11 0]

Greystone Shadow a écrit:

Peut être que tu nous mets un peu plus de détails et des photos.....Nous en sommes à notre 5ème rénovation (mais on n'a plus 20 ans LOL et c'est de plus en plus dur!!!), les photos çà aide vraiment pour donner un avis constructif (c'est le mot de la situation!!)

surtout quand on a mal au dos lol

[FOX11 0]

Tsiguane a écrit:

Es-que parmi vous, des courageux on déjà envisagé ou même déjà réalisé le retapage d'une maison ancienne ?
Je m'explique. Mon chérie et moi envisageons cette possibilité d'achat. Nous imaginons bien les énormes travaux a effectuer, mais une maison ancienne à retravailler nous tante beaucoup plus que faire construire du neuf.
Bon bien sur il à toujours la difficulté des banques qui prête difficilement au jeune pour du vieux. Mais nous avons déjà trouvé une alternative.
Ce soir nous allons visiter une énième maison ou le gros oeuvre et à moitié fait. En gros il n'y a a que les murs, viabilisation de faite sur 700m2. Il nous reste donc isolation, chauffage et tout le reste, pièce à faire, salle d'eau, cuisine, déco. Ce qui est énorme ! Mais bon elle présente 100m2 a aménager pour un prix d'environs 55 000euros frais d'agence, tva et frais de comptable comprise.

Quant pensez vous ? Quelle est votre avis la dessus? Avez vous des conseils ?

Je suis preneuse de toute expérience ou avis.

A sinon, je précise que nous somme plutôt bien entouré. Mon père est électricien, mon frère spécialisé dans tout ce qui est chauffage, clim. Mon grand cousin est plaquiez peintre, mon petit cousin menuisier. Le père de mon copain est portugais ^^' et est chef couvreur. Il connais également beaucoup de monde dans les corps de métiers du bâtiments. Sinon mon homme est paysagiste et très bricoleur mais jeune (23ans) et moi.... professionnel en huile de coude ^^.

La critique et la bien venues, j'ai conscience que je suis peut-être entrain de me lancer dans une aventure folle ^^

a vingt ans tu risques pas grand chose surtout si ta du monde mais fait attention les travaux peuvent prendre encore pas mal de temps et les copains s épuisent verifi aussi si les gros œuvre son bien fait voit si la décennale est encore valable pour les question hésite pas j ai plus d expérience dans le bâtiment que dans le mala mais ca va changer

[Laeti1304 0]

Niahaaaaah 55'000E !! à ce prix là en haute-savoie t'as à peine un 2 pièce et il dépasse rarement les 20m2 Je vais déménager !!

Bref à part ça, le peux de gens que je connais qui se sont lancés dans la rénovation ont vite abandonné... Bon c'était pas non plus de gros bricoleurs, mais plutôt des gentils petits citadins qui voulait faire mumuse le week-end avec un marteau et des clous... m'enfin bon...

Connaissant les familles des portugais (la mienne l'est à moitié et mon chéri l'est à 100%), si vos familles et amis sont dans la même mentalités que les nôtres, lancez vous !!! L'entraide c'est sacré chez nous ^^

Tu as plus ou moins deux ans de plus que moi je crois et ton homme en à deux de moins que le mien et je peux te dire que si je m'étais pas lancée dans des études universitaires, ça ferait déjà un moment qu'on se serait lancés nous ! ^^ On est jeune, il faut se lancer...

Le problèmes qui s'est posé pour des amis qui ont rénové un appart de A à Z, c'est qu'ils avaient prévus un budget, et qu'ils l'ont complètement dépassé... et du coup ils se sont retrouvés dans la mouise jusqu'au cou...

[Fanouk1 0]

J'ai le même projet que toi je suis allée visiter une ferme en haute Loire à la chaise dieu la batisse tu y faisais 3 étages de 200 m² chacun sur 2200 m² de terrain...et une vue imprenable ! Murs OK et Charpente Ok mais j'ai pas su bien négocier :( j'attends la prochaine occase...

Bref en y rentrant tu te dis ouhou y a beaucoup à faire !!! Mais comme tu dis il faut le faire quand on est jeune car après et bien y a autre chose à profiter que de rénover tout le temps ! Ce qui est bien c'est que tu connais du monde dans tout corps de métiers du bâtiment et sa c'est un gros plus sur lequel tu peux faire beaucoup d'économie !

En tout cas, je ne peux que t'encourager à perséverer !

[Tsiguane 0]

Merci beaucoup pour vos témoignage ! =)
Donc je vous fait le topo de la visite d'hier. Effectivement à ce prix je m'attendez à un problème. 55 000euros la maison + les 720m2 de terrain je me doutait qu'il y avait une explication.

Mais d'abord je vous poste l'annonce de la maison ^^

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/350230553.htm?ca=5_s

Je trouve de plus que les photos ne la mette pas du tout en valeurs.
Donc en gros c'est un rectangle de 52m2 avec comble donc x2.
Personnellement j'ai beaucoup aimée. La route que vous voyez passer devant la maison est la voix verte, je ne sait pas si vous connaissez le concept. Mais je m'imaginais déjà a n'avoir qu'a ouvrir la porte pour pouvoir aller promener mes futurs chien ^^ ( j'ai parfois les pieds qui quitte terre moi ^^ )
La maison est vraiment, elle ne cache rien, tout c'est défauts son visible et pas vraiment grave. Sa surface (rectangulaire ) est facile à travailler. Bref que du bon.

Mais j'ai mi le doigt sur un gros, très gros problème... Il n'y a ni fausse septique, ni tout à l’égout et aucune solution pour de proposer par la commune pour le moment. Le propriétaire parler d’installer une mini station. Ok mais ou ? Au milieu de mon futur jardin ? Qui est en pante de plus. Pas possible bien sur.

Et le dernier critère qui à fait que la maison n'a pas du tout plus à mon partenaire c'est que la maison est juste à coté de RCEA. Mais quant je dit à coté c'est réellement vrais. Elle aurais été tourné de l'autre coté ça n’aurais pas déranger, mais là...

Donc bon, vous l’aurez compris ce n'est pas la bonne. Elle serrais tip top pour quelqu'un qui veut louer ou faire des chambre d’hôte, elle est vraiment bien situer. Mais pour nous nan.

Je l'aimer bien, c'est con cette foutu route.

Bref on à revu nos critère car c'est ce que j'expliquais à kevin et à c'est parent. A ce prix on ne pourra pas trouver du parfait ! Soit on revoit nos prix, soit on opte plus pour un appart à rénover et louer ou vendre par la suite.

Je ne sait pas, je suis un peut perdus sur le coup x.x

Laeti1304: le problème qu'on eu t'es amis est bien celui qui me travail. Retaper une maison/appart c'est prendre des risques, et il ce peut qu'on y perde.

Je pense qu'il va falloir qu'on attende "la bonne occasion".
Mais il ce dit que c'est le moment d'acheter, les marché son bas. ( je n’ose même pas imaginer ce que ce doit être quant il culmine à leurs maximum x.x )

[FOX11 0]

j'ai la solution a vos problème de maison
je peux vous faire une fuste (maison en rondins) si ca vous dit

[sebcel 0]

FOX a écrit:

j'ai la solution a vos problème de maison
je peux vous faire une fuste (maison en rondins) si ca vous dit

J'ADORE!!!



Mouais, en gros tu as 4 murs et encore!!!, plus un terrain et même pas de fosse à c... c'est la merde (c'est le cas de le dire!!!!)

[Tsiguane 0]

J'adore le bois, mais je préfère avoir un extérieur en pierre et réchauffer l'intérieur par des touches boisé par si par là. Mais c'est bien aimable à toi ( je retiens ton offre, juste au cas ou ^^ )

[Tsiguane 0]

Sebcel: c'est exactement ça. En même temps je ne m'attendez pas franchement à mieux avec un tel tarif. Mauvaise pioche donc x)

[FOX11 0]

avec une comme ca tu rechauffe aussi l exterieur

[sebcel 0]

FOX a écrit:

avec une comme ca tu rechauffe aussi l exterieur

MAGNIFIQUE!!!!!!!

[Tsiguane 0]

C'est vrais que c'est vraiment jolie O.O
Mais... comme tout ce paye je suppose qu'une maison pareil coûte bien plus chère qu'une maison à retaper ? Voir même standard au m2. Mais je parle dans le vide, je n'y connais rien du tout, je peut peut être me tromper ^^

[FOX11 0]

au final pas plus cher compte entre 600 et 800 le m² pour toute l ossature la charpente et le passage des gaines électrique reste a la charge du client touts le reste bien sur soi environ 400 a 500 le m² (belle finition)donc entre 100 000 et 130 000 pour cent m² habitable et en hiver compte 5 a 7 ster de bois donc au final une belle économie

[Laeti1304 0]

Tsiguane a écrit:

Mais j'ai mi le doigt sur un gros, très gros problème... Il n'y a ni fausse septique, ni tout à l’égout et aucune solution pour de proposer par la commune pour le moment. Le propriétaire parler d’installer une mini station. Ok mais ou ? Au milieu de mon futur jardin ? Qui est en pante de plus. Pas possible bien sur.

Il y a quelques temps, on cherchait des terrains et vu le prix des terrains en Haute-Savoie, on était tourné vers des terrains non-viabilisé qui sont quand même vachement moins chers (suivant les communes tu peux avoir des terrains de 2 à 3000m2 pour le même prix, voir moins cher qu'un terrain viabilisé de 800-1000m2, c'est assez impressionnant). Bref on avait trouvé une affaire de fou mais qui n'était pas relié aux égouts.

Du coup j'ai plus le nom du truc, mais il existe des "mini stations d'épuration" que tu enterres dans ton jardin et vu que c'est de l'eau propre qui en ressort ça peux ressortir n'importe où. Le seul truc qui peut éventuellement contraignant c'est que tu es obligé d'utilisé des produits qui ne sont pas nocifs pour les petites bactéries qui bossent pour rendre l'eau propre. Donc tout ce qui est produit de nettoyage, gel douche, lessive etc.

J'ai plus exactement le nom en tête mais si jamais tu veux en savoir plus tu me dis et je retrouverais toutes les infos ^^

[Tsiguane 0]

Merci pour tout c'est renseignement, je me coucherais moins bête ce soir !
Oui pour les terrains non viabilisé, j'ai également remarqué la chose. Mais parfois il faut tirer et creuser trèès loin pour ce relier, donc c'est a étudier à chaque fois.
Il faut que je cherche et cherche encore. Ça m'étonnerais que je trouve ça comme ça, ça serrais trop facile.

Pour les construction bois, j'en est parlé avec Kevin, il ma dit que le bois vieillissait mal. Je ne veut pas critiquer, je suis pas là pour ça. Mais il peut s’agir d'une simple mauvaise pub. C'est charment, mais es-que ça ne ce détériore pas avec le temps ?

[FOX11 0]

Tsiguane a écrit:

Merci pour tout c'est renseignement, je me coucherais moins bête ce soir !
Oui pour les terrains non viabilisé, j'ai également remarqué la chose. Mais parfois il faut tirer et creuser trèès loin pour ce relier, donc c'est a étudier à chaque fois.
Il faut que je cherche et cherche encore. Ça m'étonnerais que je trouve ça comme ça, ça serrais trop facile.

Pour les construction bois, j'en est parlé avec Kevin, il ma dit que le bois vieillissait mal. Je ne veut pas critiquer, je suis pas là pour ça. Mais il peut s’agir d'une simple mauvaise pub. C'est charment, mais es-que ça ne ce détériore pas avec le temps ?

non elle sont faite en douglas ou meleze des bois très résistant avec un cœur duraminisé insecticide naturel de plus a la construction on prévois des debords de toit suffisamment important pour ne pas que les pieds de murs mouille et si ca mouille aucun probleme ce sont des bois de class 3 ET 4 LA MAUVAISE PUB EXISTE BEAUCOUP ce sont deS maisonS qui dérange tu veux plus info en mp dit moi ou tu habite j ai peu être un collège vers toi by

[Fanouk1 0]

FOX a écrit:

avec une comme ca tu rechauffe aussi l exterieur

Les maisons en rondins...mon rêve...

[Laeti1304 0]

J'ai montré la photo de la maison en rondin à mon homme ! Et il veut la même !! C'est superbe ! ^^

[FOX11 0]

tu peux me passer commande quand tu veux

[CocoMala 0]

FOX a écrit:

tu peux me passer commande quand tu veux

FOX, tu as ta propre entreprise?
Nous hésitons à vendre et à racheter un grand terrain : une fuste dessus, c'est un rêve  !

[FOX11 0]

salut n hesitez plus je vous en fais une quand vous voulez

[CocoMala 0]

FOX a écrit:

salut n hesitez plus je vous en fais une quand vous voulez

 

On va p't-être bien en causer, alors  !