Condo, terrain et chiens

[anonymemilie 0]

J'ai déjà parlé un peu dans le post "il est..." de ma frustration et ça a suscité plusieurs réponses, donc pour ne pas polluer, je pars un nouveau sujet pour avoir l'opinion de ceux que ça intéresse.

J'habite chez mes parents dans un condo et il y a une grande aire gazonnée devant la bâtisse à côté de la piscine (il y a une clôture autour de la piscine). Habituellement, personne n'y va, sauf pour des enfants qui jouent dehors ou les gens qui tondent le gazon. Bref, cet après-midi, je me suis fait avertir parce qu'apparemment, on n'a pas le droit de chien sur le terrain. On m'a dit que c'est écrit dans les règlements de la bâtisse: ça reste à vérifier, mais bon. Luna est toujours en laisse, je vais sur le terrain pour l'entraîner avec des distractions plus importantes que celles dans la maison, on ne dérange personne et on s'arrange pour y aller quand il n'y a personne.

Donc la discussion que j'aimerais commencer est la suivante: Comment trouvez-vous ce genre de règlement? Ou, disons qu'un tel règlement n'existe pas, est-ce que les copropriétaires devraient être tolérants, devraient-ils pouvoir interdire les chiens "verbalement"?

[Mariev111 0]

Ben moi je pense que dans immeuble en coopropriété, que oui ils ont le droit et que c'est correct d'avoir ce genre de réglements. quand tu achetes un condo il y a un réglement et tu a le droit d'être d'accord ou pas avec, donc en versus de ca tu prend la décision d'acheter ou pas. Comme des gens peuvent aussi construire ou se faire construire (en groupe etc...) le même genre d'immeuble et décider ex; que a la place de la piscine c'est un parc a chien, apres les gens achete ou pas en connaissance de cause.

[mayflymellie 0]

Je pense qu'un tel règlement peut exister. C'est pourquoi je ne veux pas m'acheter de condo. Il y a trop de règlements, je ne veux pas avoir un chien en condo, ça a l'air compliquer avec les voisins.

[anonymemilie 0]

Mariev a écrit:

Ben moi je pense que dans immeuble en coopropriété, que oui ils ont le droit et que c'est correct d'avoir ce genre de réglements. quand tu achetes un condo il y a un réglement et tu a le droit d'être d'accord ou pas avec, donc en versus de ca tu prend la décision d'acheter ou pas. Comme des gens peuvent aussi construire ou se faire construire (en groupe etc...) le même genre d'immeuble et décider ex; que a la place de la piscine c'est un parc a chien, apres les gens achete ou pas en connaissance de cause.

Je suis assez d'accord avec cette vision des choses, mais en même temps, j'ai toujours eu l'impression qu'il fallait interpréter les règlements de façon souple. À l'origine, le règlement est là pour quelle raison? On veut pas que le chien dérange les voisins, qu'il salisse le beau gazon, qu'il blesse un autre copropriétaire? Il me semble qu'une séance d'entraînement bien encadrée et limitée dans le temps passe à côté de ce pourquoi ce genre de règlement existerait.

[Maryka1 0]

Je trouve ce genre de règlement vraiment abusif. Évidemment, en le sachant à l'avance, on n'achète ou pas.

Je connais personne encore qui a eu une expérience positive en condo... Ils ont tous fini par vendre, écoeuré de pouvoir rien faire chez eux (genre, pas le droit de plante sur le balcon, ou si ou ça).

Ha, non, y a mon grand-père qui a toffé longtemps... mais il est tellement bête que c'est ses voisins qui devaient s'enfuir.

[Ktema 0]

Pour moi, un condo c'est la même chose qu'un appartement sauf que tu l'as acheté. Et ça vient avec les mêmes inconvénients qu'un appart. Je n'ai jamais d'ailleurs compris l'idée d'avoir un condo et j'en voudrais pas !

[EddieV 0]

Ktema a écrit:

Pour moi, un condo c'est la même chose qu'un appartement sauf que tu l'as acheté. Et ça vient avec les mêmes inconvénients qu'un appart. Je n'ai jamais d'ailleurs compris l'idée d'avoir un condo et j'en voudrais pas !

Idem, honnêtement.

C'est attrayant parce que bien souvent moins cher qu'une maison, mais à part ça...

[Jaelle1 0]

Ktema a écrit:

Pour moi, un condo c'est la même chose qu'un appartement sauf que tu l'as acheté. Et ça vient avec les mêmes inconvénients qu'un appart. Je n'ai jamais d'ailleurs compris l'idée d'avoir un condo et j'en voudrais pas !

Même chose pour moi!

[Invité]

Jaelle a écrit:

Ktema a écrit:

Pour moi, un condo c'est la même chose qu'un appartement sauf que tu l'as acheté. Et ça vient avec les mêmes inconvénients qu'un appart. Je n'ai jamais d'ailleurs compris l'idée d'avoir un condo et j'en voudrais pas !

Même chose pour moi!

Même chose ici. Je pense pas un jour m'acheter un condo ... moi payer un hypothèque et avoir les mêmes restrictions qu'en appart, non merci.

[tobrouk 0]

alors les filles les condos c,est tellement restrictif........a 55 ans avec 2 chiens ma solution était de vivre a la campagne car pour rien au monde je ne me priveriais de mes 2 compagnons que j'adore.

Personne de mes connaissances ne comprend une personne de mon age qui s,installe a la campagne avec ces 2 pitous .........

J'ai toujours su que j'étais jeune de coeur !!!!!!!

[anonymemilie 0]

Quand c'est bien administré et que c'est occupé par des gens ouverts, ça peut donner de bons résultats, je crois.

Par contre, pour vivre en condo et connaître plusieurs personnes qui y vivent aussi, j'ai rarement vu ces deux conditions remplies. C'est d'autant plus désagréable quand la chicane pogne et que tout le monde se regarde de travers et cherche à pousser certaines personnes à bout. Vraiment, je suis d'accord avec vous, mon expérience de 20 ans en condo me déçoit et me confirme que je veux ma petite maison plus tard.

Finalement, pour le règlement de ma bâtisse, j'ai vérifié et il n'y a rien d'autre qu'un projet de règlement qui n'a jamais été voté et qui disait qu'il était interdit pour les animaux domestiques d'uriner et de déféquer sur le terrain et qu'il fallait respecter la tranquillité de chacun.

[Élisabeth07 0]

C'est vrai jusqu'à un certain point que les règlements peuvent être interprétés mais après comment tu peux justifier dire oui à quelqu'un et non à un autre ?

Si le règlement dit : pas de chiens sur le terrain c'est encore une fois parce que des maître irresponsables ne ramassent pas ou n'élèvent pas leurs chiens.

Donc pas de chien = pas de problème avec les chiens.

Tant pis pour ceux qui ont des chiens bien élevés et qui ont un comportement responsable. C'est bien dommage.

[watson1 0]

Valérie a écrit:

Ktema a écrit:

Pour moi, un condo c'est la même chose qu'un appartement sauf que tu l'as acheté. Et ça vient avec les mêmes inconvénients qu'un appart. Je n'ai jamais d'ailleurs compris l'idée d'avoir un condo et j'en voudrais pas !

Idem, honnêtement.

C'est attrayant parce que bien souvent moins cher qu'une maison, mais à part ça...

Pour les prix...ça dépend où que tu te trouves. Dans mon quartier, plusieurs condos ça frôle entre 350 000$ jusqu' 700 000$ et certains ne tolère pas les chiens et y sont carrément interdit. Même que j'ai déjà vu des endroits où les animaux, incluant oiseaux et autres étaient carrément interdit.

Mais je connais des places à 500 000$ près des Plaines où les chiens sont les bienvenus et c'est super bien insonnorisés, donc les chiens qui jappent, ont les entends pas. Mais le chien ne doit pas faire ses besoins sur le gazon de l'entrée principale car il y a un beau parterre, pleins de fleurs, très bien aménagé.

Moi, payer aussi cher un condo pour ne pas pouvoir avoir de chien ou d'animaux tout court, ça m'intéresse pas. En condo, les règlements ne sont pas fait pour avantager les chiens et c'est dommage. Dans mon quartier, il y a de plus en plus de places où les chiens étaient les bienvenues il y a 10 ans, mais plus maintenant...

Beaucoup de monde achètent des condo car c'est moins d'entretien qu'une maison. Mais il me semble que quand ton condo te coûte aussi cher qu'une maison et même plus, tu devrais avoir la permission d'avoir des animaux sans que ça dérange les voisins.

Si le règlement a pas été voté dans ta bâtisse, je crois pas qu'ils peuvent faire grand chose...mais moi, peureuse comme je suis par rapport à mes animaux, j'éviterais et j'irai sur un autre coin de gazon.

[EddieV 0]

watson a écrit:

Valérie a écrit:

Ktema a écrit:

Pour moi, un condo c'est la même chose qu'un appartement sauf que tu l'as acheté. Et ça vient avec les mêmes inconvénients qu'un appart. Je n'ai jamais d'ailleurs compris l'idée d'avoir un condo et j'en voudrais pas !

Idem, honnêtement.

C'est attrayant parce que bien souvent moins cher qu'une maison, mais à part ça...

Pour les prix...ça dépend où que tu te trouves. Dans mon quartier, plusieurs condos ça frôle entre 350 000$ jusqu' 700 000$ et certains ne tolère pas les chiens et y sont carrément interdit. Même que j'ai déjà vu des endroits où les animaux, incluant oiseaux et autres étaient carrément interdit.

Ouais mais dans ton coin, les maisons coûtent encore plus chères, non?
C'est ce que je voulais dire. Près de chez nous, tu peux trouver un condo à moins de 200 000$, alors que les maisons sont toutes au dessus de 300 000$.

[watson1 0]

Valérie a écrit:

watson a écrit:

Valérie a écrit:

Ktema a écrit:

Pour moi, un condo c'est la même chose qu'un appartement sauf que tu l'as acheté. Et ça vient avec les mêmes inconvénients qu'un appart. Je n'ai jamais d'ailleurs compris l'idée d'avoir un condo et j'en voudrais pas !

Idem, honnêtement.

C'est attrayant parce que bien souvent moins cher qu'une maison, mais à part ça...

Pour les prix...ça dépend où que tu te trouves. Dans mon quartier, plusieurs condos ça frôle entre 350 000$ jusqu' 700 000$ et certains ne tolère pas les chiens et y sont carrément interdit. Même que j'ai déjà vu des endroits où les animaux, incluant oiseaux et autres étaient carrément interdit.

Ouais mais dans ton coin, les maisons coûtent encore plus chères, non?
C'est ce que je voulais dire. Près de chez nous, tu peux trouver un condo à moins de 200 000$, alors que les maisons sont toutes au dessus de 300 000$.

Ça dépend où sont situés les maisons. Dans les places où j'ai vu des condos à 500 000$, il y avait une belle petite maison à 315 000$ si je me trompe pas. La maison était en biait des condos. Le problème, elles sont moins chères, mais il y a pas de terrain derrière la maison. Elles sont toutes collées comme des blocs appartements et la place de derrière est pour le stationnement ou un patio.

Si tu vas sur Grande Allée vers le bois de coulonge, les maisons peuvent friser le 800 000$ à 1 million facilement.

Je pensais qu'à Sainte-Foy, les maisons étaient moins chères que les condos.....Mon oncle habite pas très loin de chez-toi je crois et sa maison a coûté 265 000$.

Je trouve ça tellement plate de payer cher un condo et ne pas s'y sentir comme chez-soi. Je te dirais que les maisons près de chez-moi sont tellement collées les unes près des autres, que certains voisins trouveraient le moyens de chialer contre les chiens qui font leur besoin sur le devant de leur maison.

[mychazo1 0]

Moi aussi, je commence en avoir marre.

Je cherche activement un appartement à Sherbrooke qui accepte les chiens.

C'est trop cher ou les animaux sont acceptés sauf les chiens.

Sa m'écoeure parce que ma chienne est une ange. Elle fait de l'hotel depuis ses 2-3 mois.

JAMAIS je vais m'acheter un condo. J'ai eu assez de réglement dans ma vie chez mes parents. Pas besoin d'en avoir si J'ACHÈTE mon chez moi. Si je le loue ok j'essaye de ne pas pogner les nerfs après les reglements stupides mais, si j'achète non merci.

[mojo1119 0]

Même chose pour moi aussi...
Moi vivre sans chien oblie sa!!

[Zabelle111 0]

je crois que toute suite en partant, si on pense a demenager en condo ou en appartement et que nous avons un chien, il faut s'attendre a plusieurs remarques desagreables. Ca vient avec le ''package deal'' .. c'est bien dommage mais il faut savoir que les gens qui ont des chiens equilibres et tranquiles en maison ne font pas parti de la majorite de la population.
Voila

[tarawillow 0]

Tiens tiens, j'ai retrouvé le post et j'ai décidé de le remonter.

J'habite en condo avec 2 chiens et 2 chats. Le règlement du condo dit 1 chien ou 2 chats. Mais comme mes chats ne vont pas dehors personne sait vraiment que je les ai. Plusieurs personne ont un chien et un chat. Une autre a 2 chiens et un chat, etc. Donc le règlement n'est pas appliqué tant que cela ne dérange personne. A date j'ai une seule voisine qui a fait du zèle lorsque j'ai eu Rosco et qui est venue cognée deux fois pour dire qu'elle l'entendait jappé. Cela faisait même pas une mois qu'on l'avait. Par contre cela touche l'intérieur du condo. Il y a déjà eu un jugement a cet effet disant que les règlements du condo ne peuvent différé de ceux de la ville. Par contre comme la dame habitait un condo a étage, les administrateur ont interdit au chien de marché dans le couloir. Elle le transporte maintenant dans un panier a roulette . Donc oui tout ce qui touche la propriété commune, il faut le respecter, pour ce qui est de l'intérieur du condo et bien on fait ce que l'on veut. Par contre si un règlement n'est pas voté et bien il ne peut pas être appliqué

Par contre je vous l'avoue, je n'achèterai plus jamais de condo, mais au moment de l'achat c'est tout ce que l'on pouvait se permettre et au lieu de mettre de l'argent dans le vide dans un appart, on c'est dit autant investir et ainsi plus facilement pouvoir s'acheter une maison par la suite

[anonymemilie 0]

Merci beaucoup pour ta réponse, c'est très intéressant!

Depuis le moment où j'ai ouvert le post, le condo a adopté un code de conduite (qui n'a pas été voté, encore une fois) donnant entre autres le nombre maximal d'animaux qu'ils acceptent. Je trouvais ça louche aussi, dans ma tête, c'était la ville qui avait le pouvoir de réglementer ça et non le conseil d'administration d'un condo. Tu confirmes ce que je pensais!

Le jugement a dit que c'était correct leur règlement qui interdisait au chien de marcher dans le couloir?! Pauvre dame... Voyons donc, quelqu'un qui a un Saint Bernard et qui vit au 5ème étage, il fait comment pour le sortir?

[ijump 0]

Quand j'entend des niaiseries de même je peut à peine de retenir pour ne pas sauter une coche. Dit leur que ton chien va les dérangé moin si tu le sort pour l'éduquer que si tu le laisse dans la maison à rien faire. Si ils se trouvaient quelques chose à faire au lieu de passer leur temps à essayer d'empêcher les autres de faire quelques chose.
Je gage que s'est le genre de règle qui a été mis en place justement parceque des gents comme eux avec des chiens sans aucune éducation jappais sans arrêt après le monde. S'est plus facile interdire à tout le monde que de géré ceux qui abuse.

[tarawillow 0]

anonymemilie a écrit:

Merci beaucoup pour ta réponse, c'est très intéressant!

Depuis le moment où j'ai ouvert le post, le condo a adopté un code de conduite (qui n'a pas été voté, encore une fois) donnant entre autres le nombre maximal d'animaux qu'ils acceptent. Je trouvais ça louche aussi, dans ma tête, c'était la ville qui avait le pouvoir de réglementer ça et non le conseil d'administration d'un condo. Tu confirmes ce que je pensais!

Le jugement a dit que c'était correct leur règlement qui interdisait au chien de marcher dans le couloir?! Pauvre dame... Voyons donc, quelqu'un qui a un Saint Bernard et qui vit au 5ème étage, il fait comment pour le sortir?

Oui, le règlements a été considérer ok parce que les parties communes appartiennent a tout le monde et que le règlements a été accepté par la majorité

Voici un article sur le sujet

http://www.centreacsa.com/images/accueil/ACSA_PDF.pdf

[anonymemilie 0]

ijump: C'est exactement ce que je pense, mais tout le monde n'est pas aussi tolérant envers les animaux. Ce qui me dérange, c'est surtout que ce soit décidé de façon arbitraire.

tarawillow: Merci beaucoup pour le document! C'est super intéressant, j'ai commencé à le lire.

[Saint mom 0]

Vieux post mais j'lisais un article intéressant ce midi sur l'achat de condo et des frais, etc.

Des devoirs à faire si on veut acheter un condo.

Citation :

24 octobre 2011 - Marie-Cécile Bodéus | Avocate spécialisée en droit de la copropriété
Chacun de nous connait de près ou de loin quelqu’un qui a vécu ou qui vit encore une histoire d’horreur en copropriété

C’est la période de l’année où sortent du placard sorciers, squelettes et monstres de tout acabit. On ne peut penser à l’Halloween sans penser aux histoires d’horreur qui visent à nous faire peur et la multiplicité des films en ce sens qui apparaissent sur nos écrans pour les semaines précédant cette fête.

Cependant, dès le 1er novembre, ces monstres et vilains disparaîtront, chassés par les airs doucereux nous rappelant que nous entrons dans la période festive du temps des fêtes.

Si seulement cette magie opérait en copropriété! Frais exorbitants, travaux importants à effectuer, mauvais entretien de l’immeuble, administrateurs inactifs ou incompétents, pour n’en nommer que quelques uns.

Parmi tous les responsables de ces histoires d’horreur, le premier coupable est souvent… le copropriétaire qui fait preuve de la plus haute négligence.

Pour mieux expliquer ce propos, il suffit de procéder à une comparaison très simple entre l’achat d’une unité en copropriété et l’achat d’un téléphone cellulaire.

Si on regarde le prix d’achat, il n’y a aucune commune mesure entre les deux : le téléphone cellulaire coutera au plus quelques centaines de dollars tandis que l’achat d’une unité en copropriété se compte par centaine de milliers de dollars et est souvent l’achat le plus important de la vie d’une personne.

Les démarches pré-achat devraient donc tenir compte de cette différence de valeur. Est-ce le cas? Non. En effet, préalablement à l’achat d’un cellulaire, le futur utilisateur s’enquerra du coût des frais de réseau, du prix à la minute, l’étendue de la couverture, des garanties, des différentes fonctionnalités du téléphone etc..

Or, lorsqu’une personne s’apprête à acheter une unité en copropriété, mis à part la visite de l’unité comme telle, que fait-elle comme démarches? Malheureusement, elle en fait très peu. En effet, combien de copropriétaires avant l’achat ont vérifié les budgets, l’état du fonds de prévoyance ou la prévision de budgets dans le cas d’un immeuble neuf? Combien ont vérifié le registre de la copropriété pour connaitre les déficiences passées ou actuelles de la copropriété?

La négligence d’un copropriétaire ne s’arrête pas là. Quel est le premier réflexe d’un copropriétaire lorsqu’il devient propriétaire de son unité? C’est de confier ce bien si important dans les mains d’un administrateur bénévole qui n’a souvent aucune qualification professionnelle pour le faire.

Non seulement on confie son bien mais on s’intéresse très peu aux actions prises par ces administrateurs, c’est tout juste si on se déplace une fois par année pour l’assemblée générale des copropriétaires.

A t-on seulement vérifié les compétences de cette personne qui administre notre bien? Sait-on au moins comment elle s’appelle?

Alors qu’on n’hésite nullement à donner un chèque en blanc et mettre entre les mains d’un pur inconnu notre bien immobilier, on ne penserait cependant jamais à « abandonner » notre précieux cellulaire à un inconnu.

De grâce, chers copropriétaires, avant de vous plaindre, prenez vos responsabilités!

Personne ne vous oblige à acheter un immeuble neuf sans pouvoir consulter le budget établi par le promoteur ou encore le projet de déclaration de copropriété qui limitera vos droits à l’intérieur de votre unité. Vous ne devriez jamais acheter une unité sans avoir consulter ces documents.

Il en est de même pour les acheteurs de copropriétés non neuves. Aucun achat ne devrait être fait sans consulter la déclaration de copropriété, les règlements, les registres et pourquoi pas rencontrer vos futurs administrateurs?

Les médias ont fait grand cas des fraudes et des problèmes rencontrés par les investisseurs qui avaient remis entre les mains de personnes peu qualifiées leurs placements financiers, pourtant la situation est identique en copropriété.

Si les copropriétaires ou futurs copropriétaires prenaient leurs responsabilités, ce serait un grand premier pas pour que cessent les histoires d’horreur en copropriété…

Bon Halloween quand même!

Source: http://condolegal.com/