Loyer en hausse

[Katia-katikanin 0]

on peut surement faire de belle chose dedans mais il faut beaucoup de sou

[Invité]

et d'imagination

[Invité]

C'et sur on peut faire un truc mais faut des sousous là !!
C'est l'électricité le fil gris en travers ????

[Patrick45 0]

Oui Vhoops

je n'ai pas pris une photo du plafond des fils électriques qui passent partout et pendouille

et pour les travaux trop, pour mon gout, surtout qu'il y a des logements derrières le garage il qu'il faut faire un genre de couloir pour y avoir l'accès

[Invité]

Ca vaut pas le coup ou alors faut être entrepreneur et avoir ça à un bon prix !!

[Invité]

Beaucoup de travaux à prévoir.....

[Patrick45 0]

je suis d'accord avec vous trop de travaux, c'est bien pour ça que j'ai abréger la visite pas la peine qu'on perde son temps lui et moi.

je lui ai expliqué ce que je cherche et qu'il n'y a pas affollage.

il me reste toujours à faire une proposition à ma proprio, j'ai l'expert comptable qui m'a appelé cet aprèm, d'après elle se serait très intéressant de l'acheter.

évidemment en nom propre et que le salon verserai un loyer qui rembourserai l'emprunt.

[Invité]

c'est un calcul à faire
ça me paraît un bon plan, en tout cas meilleur

[Invité]

Oui, ça parait être une excellent idée !!

[Patrick45 0]

j'ai fait une proposition de rachat à la proprio pour le local du salon à 65 000 €

j'ai reçu ce matin son refus de ce montant et un contre proposition de 72 500 €, sont argumentation et sa façon de vouloir accélérer les choses ne me plaint pas trop. Daniel touve la proposition correct, faut dire que je suis de mauvais poils aujourd'hui

son courrier

Cher Monsieur,

Suite à votre courrier, je vous informe que j'ai pris connaissance de votre proposition d'achat du local commercial situé au 7 rue des drapiers 85 200 Fontenay le comte pour la somme de 65 000 Euro.

Néanmoins, la somme de départ de négociation était de 80 000 Euro et je trouve que votre proposition de 65 000 Euro n'est pas suffisante pour l'achat de ce local.

Ayant également était voir des professionnels afin d'obtenir une estimation, ceux-là m'indiquent un prix de vente entre 70 000 et 80 000 Euro.
Je vous propose donc aujourd'hui d'acheter ce local commercial pour la somme de 72 500 Euro (Cette somme se situe au milieu de nos deux propositions).

Sachant que vous n'aurez pas de frais d'agence à payer et que j'ai, de mon côté, tous les diagnostics à effectuer, je pense que cette proposition est honnête.

J'ai pris contact avec le clerc notaire de Maître Nouzille qui m'a indiqué les premières démarches à effectuer pour cette transaction.
Cette vente peut s'avérer très rapide si nous trouvons un arrangement commun, et j'espère que nous y parviendrons dans les prochains jours.
J'ai un rendez-vous avec ma banque concernant le local le Mardi 27 Octobre 2009. Je vous demande de bien vouloir me donner votre réponse avant cette date.

Dans l'attente, je vous prie de recevoir, Monsieur, l'assurance de ma considération.

[Katia-katikanin 0]

dans ce cas voit ça tête reposer si ton conjoint trouve cela correcte , regarde si donc a deux fois
70000€ et on en parle plus

[Invité]

j'allais dire comme katia

[Invité]

Comme Katia !! 70 000 et basta !
Les frais lde diagnostic c'est son problème pas le tien !
Et les frais d'agence bah heureusement qu'il y en a pas c'est le but de passer en direct !!
Je crois qu'ils s'élève autour de 7 % normalement ....

[Invité]

Je suis comme toi Patrick, je me demande pourquoi elle veut accélérer ta décision...
Les diagnostics ça chiffre à environ 250€ et les frais d'agence comme dit Vhoops, ça dépend des agences.
Par contre faut que tu comptes les frais de notaire.....

Moi j'en démordrais pas et je tiendrais à 65 000€, t'es pas pressé...par contre elle a l'air d'avoir besoin de vendre...

[Katia-katikanin 0]

il faut refaire de toute façon une contre proposition ça marche comme ça chez nous

[Patrick45 0]

voilà les nouvelles de la semaine, elle m'a de nouveau écrit une petite lettre, bon vous êtes assis ok j'y vais

elle me propose un gel du loyer pour 5 ans et me presse de lui répondre pour sa proposition de rachat, vous allez dire que je suis un dingue, mais comme je l'ai déjà dit j'aime pas qu'on me bouscule voici donc mon courrier parti hier.


Madame,


J'ai bien reçu votre courrier en date du 20 octobre 2009 me faisant part que des professionnels vous ont fait une estimation du local de 70 000 à 80 000 € .

Je n'ai, à ce jour, jamais reçu la visite de ces personnes. L'estimation qu'elles vous ont faite ne correspond aucunement à celles faites sur place au salon de 60 000 à 70 000 €, le juste mileu des estimations pourrait être effectivement de 70 000€.

Sachez qu'il y a de gros travaux à effectuer au salon :
:
a) le traitement et la réparation des pierres de voûtes pour stopper leurs dégradations.

b) le remplacement pur et simple du plancher grandement vermoulu et qui risque de s'affaisser. Ce remplacement entraine la réfection des cloisons murales.

ces travaux représentent de très gros frais supplémentaires.

Vous souhaitez une réponse pour le 27 octobre 2009 ce qui ne me permet pas d'autres possibilités d'étude, donc de ne pouvoir vous faire une autre proposition que celle que je vous ai déjà fait soit 65 000 € .

Recevez, madame, mes cordiale salutations

comme dit coucou, je ne suis pas pressé je prends le risque que ça s'arrête là, mais je lèse la porte ouverte sur une nouvelle proposition je verrais bien

[Invité]

Tiens bon Patrick, laches pas le morceau....si en plus t'as des travaux de réfection à prévoir...

[Invité]

super le courrier c'est elle qui va se sentir prise à la gorge

[Invité]

on attend sa réponse, bravo Patrick c'est clair et direct

[Invité]

oui on attend

[Patrick45 0]

dans l'histoire j'aurais au moins gagner 5 ans de loyer bloqué

[Invité]

Patrick a écrit:

dans l'histoire j'aurais au moins gagner 5 ans de loyer bloqué

Oui pourquoi elle te fait cette faveur, j'ai pas tout compris...

[Invité]

moi non plus

[Patrick45 0]

Patrick a écrit:

la proprio est passe cet aprèm, comme chaque année pour octobre m'annonce une nouvelle augmentation, surtout que l'année dernière, bonjour l'ardoise et ma réaction d'ouvrir le lav-dog bref,

cette année je lui ai dit que ça suffis ral bol des augmentations faut pas pousser, elle a été surprise mais bon, vous comprenez patati patata.....

je lui réponds dans ces conditions je vais chercher un autre local, elle me répond le prix de loyer seront les mêmes

non je prendrai un local plus petit j'en n'est rien à foutre s'il est moins grand.

elle me dit et si je vous vendais le locale ? du tac au tac faite moi une proposition correcte et on en reparlera.

faut dire que je suis crever donc un peu vif

Donc elle va me proposer un prix sous quinzaine, je n'ai pas trouvé de post sur le sujet sauf un sondage .

faut suivre les garçons, au départ c'était pour l'augmentation du loyer

[Katia-katikanin 0]

y a plus qu'a

[Invité]

merci

[Invité]

ah oui joli le courrier reste plus qu'a voir sa réaction

[Invité]

comme cela tu seras vite fixé, croisons les doigts pour toi

[Invité]

Hate de voir sa réponse maintenant !

[Patrick45 0]

voici la suite

je l'ai eu au téléphone aujourd'hui

elle refuse à nouveau ma proposition de 65 000 €

[Invité]

Laisse la mijoter...moi ça a duré + de 2 ans avec Europcar....
Maintenant qu'elle a gelé ton loyer, t'es pas pressé...

[Patrick45 0]

ooooooohhhhh

mais elle ma fait une nouvelle proposition aaaaaaaaaaaaaaaaahhhhhhhhhhhhh

[Invité]

à combien la proposition ?

[Patrick45 0]

tu as raison coucou elle à bien mijoter.


bon j'arrête de lambiner joelle.

elle m'a proposer 67 500€

j'ai dit oui, mais au fond de moi c'était un OUUUIIIIIIIIIIIII

[Invité]

Super !!!!

[Invité]

c'est trop cool je suis super contente pour toi

[Invité]

et bien c'est super tout ca, ton banquier est ok ?
ALLEZ UN PETIT COUP

[Patrick45 0]

pour le oui j'ai pris un apéro pour arrosé ça

pour le banquier il était d'accord pour 80 000€ manquerai plus que ça qu'il soit plus d'accord pour 67 500€

[Invité]

alors c'est super tout ca allez encore un petit

[Patrick45 0]

tu as raison, mais je vais aller lit je verrais ça demains

[Invité]

Patrick a écrit:

tu as raison, mais je vais aller lit je verrais ça demains

mais apres le boulot sinon les chiens vont avoir un look bizarre

[Invité]

Superrrrrrrrrrrrrrr !!!!
Allez un petit
!!!!

[Katia-katikanin 0]

yes trés bien joué
je suis contente pou toi

[Invité]

génial Patrick encore une affaire bien manoeuvrée , que de bonnes nouvelles entre toi et Coucou allez je trinque

[Invité]

trop cool super content pour toi tu fait pété le

[Invité]

on va être beurré à force de trinquer

[Patrick45 0]

DIT DONC MAGA COMMENT TU AS EUS MA PHOTO

[Invité]

[Invité]

c'est génial
Allez, encore un ptit coup hihihihihihihihihihi!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Invité]

enfin
super contente pour toi