VEND MAISON + ANCIEN REFUGE - dprt 86 limitrophe 37, 49 et 79

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MERCI DE DIFFUSER

Cause départ professionnel à l'étranger vend ancienne école, maison et
dépendance sur un terrain de 2640 m² clos et arborés situé au calme,
dans un environnement privilégié sans vis-à-vis, un véritable écrin de
verdure !!!
Nature, grands espaces et calme. Gros potentiel. Les terrains avoisinant
ne sont pas constructibles et les premiers voisins habitent à plus de
250 mètres.
à 20 min de Saumur(49), 15 min de Loudun(86), 20 min de Chinon(37). A
coté du golf de Roiffé, 3 min à pied d’un étang de pêche et parcours
pédestre dans les bois. En voiture 5 min de Fontevraud l’Abbaye avec
école, tous commerces et 5 min de Roiffé avec école, boulangerie,
bar-tabac et superette

Prix : 150 000 euro
CONTACT EXCLUSIVEMENT PAR MAIL : fsm@numeo.fr


La Maison comprend un étage et un sous-sol intégral :
Au rez de chaussée :
Entrée, salon, salle à manger, cuisine américaine meublée avec frigo américain, hotte sur 37.50 m²
1 wc, 1 salle d’eau avec lavabo et douche 3m²
A l’étage :
1 chambre 17 m² + armoire de rangement et penderie encastrées
1 chambre 17 m² avec 2 armoires encastrées, une salle de bain attenante avec baignoire 8 m²
Au sous-sol :
2 pièces aménageables en chambres de 13m² et 10.50 m²
Buanderie (machine à laver et sèche-linge), étagère de rangement.
Equipement divers :
Chauffage au bois avec insert et électrique à l’étage, fausse septique,
adoucisseur d’eau, parabole et antenne râteau, équipement pour internet
par système Wiimax (2Mo)
Double vitrage, y compris dans les pièces du sous-sol.

La dépendance comprend :
2 salles de classes carrelées de 145m² au total
1 grand préau 75m²
2 remises (ancien wc des écoliers) 28m²
Terrain :
Chenils idéal pour pension canine, 38 grilles galvanisées d’1.50m dont 4 portes et 5 grilles pleines
Piscine démontable 7m sur 3.5m
Arbre fruitiers, 2 abris de jardin, réserve d’eau de pluie grande
contenance équipée d’une pompe avec sur-presseur alimentant en eau de
pluie la partie chenil de la dépendance et un robinet coté terrain

Renseignements divers : fsm@numeo.fr

TAXE foncière : 484 Euro
Diagnostic : CLASSE E, EMISSION B
La propriété était utilisée comme refuge et pension pour animaux (chiens
et chats, avec association loi 1901), avec agrément de la DSV pour les
installations existantes. Idéal pour personnes souhaitant se lancer
dans une activité du même type ou pension canine. Toutes les
installations liées au chenil restant en place, le lancement dans ce
type d’activité peut être immédiat pour un acquéreur intéressé.

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Quelques photos

Au rez de chaussée
Entrée
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Pièce de vie
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Salon
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Cuisine
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A l’étage
Salle de bain
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Chambre 1
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Chambre 2

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Chambre 3 située au sous sol

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- - - Mise à jour - - -

Dans les dépendances

Préau 75 m²
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Coin chatterie

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Coin chenil
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- - - Mise à jour - - -

Quelques vues du terrain

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[Lucrèce-soscolliesyorkies 0]

Bonjour Poissonnette !
Contente de te lire, ça faisait longtemps.

Les photos sur la chatterie et le chenil ne me sont pas inconnues
C'est l'asso dont tu nous avais parlé ? celle chez qui tu t'impliquais ? si oui, alors que deviennent les chats et les chiens ?

[poissonette 0]

Bonjour Lucrèce

il s'agit en effet d'une des premières asso pour qui j'ai travaillé et aidé au placement des derniers loulous
je suis toujours en contact avec la présidente car nous sommes devenues amie et je travaille désormais pour d'autres asso

l'asso concernée n'existe plus depuis deux ans, reste 4 craintifs stérilisés sur le site qui sont nourrit et squatte les locaux et les bois environnants depuis quelques années déjà.

mais le refuge (a côté de la maison) est quant à lui bien vide depuis deux ans.....

Mon amie souhaiterait de tout coeur qu'une personne de la PA reprenne la suite et profite des infrastructures existantes.

[Lucrèce-soscolliesyorkies 0]

Ok, merci pour ta réponse
Est-ce que les infrastructures étaient agréés ?

[poissonette 0]

oui oui
peut-être désormais plus toutes aux normes (bonne question...) mais à a construction oui

[frimousse cora 0]

très belle maison dommage tros grand pour moi

[eclipse03 0]

Frimousse, tu dis trop grand pour toi, je comprends, mais il se peut, vu la structure que deux personnes puissent se partager ce lieu et la maison.. Qui sait !

Ce qu'une personne ne peut faire, à deux quelquefois c'est possible, ou même à plusieurs.

[annick09 0]

L'immobilier n'est franchement pas onéreux dans ce secteur (ni la taxe foncière...).

[poissonette 0]

toujours d'actualité
prix 140 000 euros