Patrick45

j'utilise des mousquetons genre alpiniste

voici son courrier Monsieur, Suite à notre conversation, je vous informe que je suis prête à vendre le local commecial dans lequel vous exercez votre activité. Mon prix de vente après avoir etudié le marché et les professionnels est de 80 000€uro. Cela represente un taux de rentabilité à 7,04. Je vous prie de croire en l'assurance de mes meilleurs sentiment. Comme tu vois elle dit qu'elle s'est renseignée, mais je le ferais aussi de mon côté je ne suis pas un perdreau de l'année non plus

oui, l'âge j'y ai réfléchi aussi, tout va dépendre de l'emprunt plus on est vieux moins ils prêtent mais je me dis vue le coût du loyer qu'il augmente tous les ans pourquoi pas

j'arrive au même calcul pour négocier c'est évident que je vais le faire surtout que je supposse que j'aurais les frais de notaire en plus pour l'emprunt là il faut que je prenne RDV avec ma Banquiaire (une nouvelle, une vrais c---ne) oui si le loyer grimpe à ce régime le calcul que j'ai donné plus haut est à loyer constant

Je pense qu'elle me fait payer déjà toutes les charges comme un proprio, alors je ne vois pas trop qu'elle serait la différence de plus. tout l'immeuble lui appartiens, l'entrée des appart est à l'arrière de l'immeuble, le salon est indépendant de l'immeuble complique à expliquer le salon est en partie enterrer, les fenêtres de l'appart que tu vois au-dessus du salon est en fait au RDC de l'autre côté

Ce n'est pas l'augmentation de cette année qui n'est pas très important mais sur 2 ans bonjour les dégats 2007 - 488,15 2008 - 527,62 2009 - 545,00 et pour les 80 000€ il n'y a rien d'autre que le local, si je calcule en loyer constant sur 14 ans et oui j'aurais 60 ans les loyers représenteront environ 91 500 €

pour info complèmentaire le loyer doit passé en octobre à 545 €

J'ai reçu par courrier la proposition de vente de la proprio ce matin, par courrier je me tâte de comment prendre ça ? enfin bref le prix qu'elle me propose est de 80 000,00 €, je ne sais pas si c'est correcte je vais voir les agences immo pour me renseigner le local selon le bail fait 55 m2, calcule de la surface à mon avis date, je me demande si je ne vais pas demander de faire une véritable estimation avec calcule de surface etc.

ta bien fait, elle est pas bien cette bonne femme

le rince bouche au whisky à 9 h du mat

depuis 2004 chaque année je me faits vacciné contre la grippe et je passe l'hiver super, donc cette année normalement avec ma complémentaire c'est gratos

alors deux bonnes nouvelles Bichoune sera bonne à manger griller avec moutarde et citron Katia ne joue plus la boule de flipper dans sa chambre

ça me rappel une histoire qui m'est arrivé avec une shi qui hurle dans la douche et au séchage, elle le fait à chaque fois donc la douche je l a fait à la rapide pour le séchage maintenant elle pleurniche seulement, il y à quelque année le nouveau salon de coiffures, juste installé dans le local vide a côte du salon, donc je douche briska les hurlements commencent, je fini la douche l'installe sur la table et commence le séchage, hurlement, je regarde par la vitrine je vois les 3 coiffeuses étaient devant paniqué et en voyant lors tronche j'ai éclater de rire mais vraiment j'étais mort de rire. elles ont bien vue que je ne fessais rien de mal donc pas de soucis, quant la shi revient je souris tout seul en pensant à çà les coiffeuses maintenant ne sortes plus de leur salon quant ya des hurlements et m'envoies même leurs clientes qui allaient chez l'autre avant elles savent que je ne leur fais pas de misère.

comme tu dit dalie

cette semaine je suis encore en vacances donc elle passera me donner sa proposition j'espère la semaine prochaine

oui les murs sinon rien j'ai hâte aussi, ça me travail un peu

il y a deux périodes je pense lui proposer au moins la première période et selon sa motivation et son choix bien sur, faire la deuxième de nouveau si tout se passe bien, se lancer sur les deux ans pour son bac pro les bonnes stagiaires je donne toujours un petit quelque chose elle aura 17 ans en décembre et un apprenti je craints que je n'aurais pas le nombre de chiens suffisant pour compense le salaire sur toute l'année

la virer peut être, mais certainement pas la laisser dans son coin, son avenir est en jeu c'est trop grave, je préfère la virer parce qu'on peut se tromper, mais surtout pas gâcher 2 ans je précise qu'elle serait stagiaire pas apprentie pas de contrat de travail

pour cette année j'ai son programme ce serait en élevage canin et félin puisqu'elle va faire 15 semaines en élevage, d'autre semaine 2 fois 4 semaines en stage pour la découverte de métier dont le toilettage et ensuite elle choisira sa filière. Elle choisira ce qui lui plait le mieux, le toilettage vue son avis

la proprio est passe cet aprèm, comme chaque année pour octobre m'annonce une nouvelle augmentation, surtout que l'année dernière, bonjour l'ardoise et ma réaction d'ouvrir le lav-dog bref, cette année je lui ai dit que ça suffis ral bol des augmentations faut pas pousser, elle a été surprise mais bon, vous comprenez patati patata..... je lui réponds dans ces conditions je vais chercher un autre local, elle me répond le prix de loyer seront les mêmes non je prendrai un local plus petit j'en n'est rien à foutre s'il est moins grand. elle me dit et si je vous vendais le locale ? du tac au tac faite moi une proposition correcte et on en reparlera. faut dire que je suis crever donc un peu vif Donc elle va me proposer un prix sous quinzaine, je n'ai pas trouvé de post sur le sujet sauf un sondage .

bon ça été ma journée aujourd'hui une jeune est venu au salon pour une demande de stage, bref rien d'extraordinaire par contre elle est en MFR elle me dit que c'est un bac pro sur 3 ans, je ne suis pas trop au courant du fait a vrais dire cette année elle vas prépare le BEPA et ensuite sur 2 année un bac Pro. pas en apprentissage, en alterance 15 semaine en entreprise dans l'année je trouve que ça fait peu non je sais pas trop quoi lui répondre pour le stage de cette année pourquoi pas 2 semaines me donnerai une idée de ce qu'elle est capable votre avis, comme elle dit vous n'avez pas de salaire à donner certes mais ......

ça va être dure au début faudra que tu ailles cool pour te remettre dans le bain pour les clients déb..... ça te reviendra vite fais

j'ai pris le petit model de sacs L. 18 x P. 10 x H. 35 cm par 3000 à 19,50€ ht 6,00 € ht frais de port 25,50 € ht soit 0,0085 € ht le sac petit conseil pour ouvrir un compte chez ipsopresto, donner une adresse e-mail "poubelle" ils sont un peu envahissant dans l'envoi de leurs promos